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2026事业单位工勤技能-海南-海南房管员四级（中级工）历年参考题库含答案详解（第1套）

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共20题）

1、根据《海南省房屋安全管理条例》，房屋安全检查应至少每（）次。A.3B.6C.12D.24

A.3次

B.6次

C.12次

D.24次

【参考答案】C

【解析】《条例》第18条规定房屋安全检查周期为每12个月至少1次，选项C符合规定。其他选项中3次（A）为日常巡查频率，6次（B）和24次（D）均超出或不足法定周期。

2、房屋租赁合同中未明确约定维修责任时，通常由（）承担维修义务。A.承租人B.出租人C.共同承担D.第三方机构

【参考答案】B

【解析】根据《民法典》第724条，租赁合同未约定维修责任时，默认由出租人承担维修义务。选项A错误，选项C和D在现行法律中无明确规定。

3、节能型房屋应优先选用（）作为外墙保温材料。A.普通砖墙B.聚苯乙烯泡沫板C.纸板D.加气混凝土

【参考答案】B

【解析】聚苯乙烯泡沫板（B）导热系数低（0.03-0.04W/(m·K)），是《建筑节能设计标准》（GB50176-2018）推荐的一级保温材料。选项A为传统材料，C和D热工性能均不达标。

4、排水管道堵塞应急处理中，优先采用（）方法。A.强行疏通B.红外测温C.声波检测D.管道压力测试