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2026年物业管理物业服务费收取（含解析）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项是正确的，请将正确选项的代表字母填在题干后的括号内。）

1.根据《民法典》相关规定，物业服务合同是（）。

A.诺成合同

B.实践合同

C.有偿合同

D.双务合同

2.物业服务费的基本服务内容通常不包括（）。

A.公共区域照明设备的运行维护

B.物业管理区域的绿化养护

C.业主专有部分的维修责任

D.物业管理区域的秩序维护管理

3.在物业服务费收费中，政府指导价主要适用于（）。

A.所有类型的物业服务项目

B.市场竞争充分的物业服务项目

C.公共性服务项目，且通常由政府定价

D.业主与物业服务企业协商确定的费用

4.某小区业主大会决定采用包干制方式选聘物业服务企业，这意味着（）。

A.物业服务费总额由业主大会固定，超出部分由物业服务企业承担

B.物业服务费总额由物业服务企业固定，收支节余归企业所有

C.物业服务企业提供的服务项目由业主大会确定，费用在业主内部分摊

D.物业服务费根据实际支出由业主大会按比例分摊

5.以下关于物业服务费公示的说