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城乡结合部土地价值一体化评价模式构建与实证研究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

随着城市化进程的加速，城乡结合部作为城市与乡村之间的过渡地带，其地位日益凸显。它既是城市扩张的前沿阵地，也是乡村发展的重要依托。在这一区域，土地利用类型复杂多样，既有城市建设用地，如工业用地、商业用地、居住用地等，也有大量的农用地，如耕地、林地、园地等，还有部分未利用地。这种土地利用的复杂性，使得城乡结合部的土地价值呈现出独特的特征。

从城市发展的角度来看，城乡结合部为城市的进一步拓展提供了空间资源。城市的不断发展壮大，对土地的需求持续增加，而城乡结合部紧邻城市建成区，交通便利，基础设施相