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包含品牌授权与收益保底的酒店式公寓经营管理合同范本（2026年适用）

鉴于甲方拥有【品牌名称】品牌及相关知识产权，并希望授权乙方经营管理其位于【项目地址】的酒店式公寓项目（以下简称“本项目”）；

鉴于乙方具备酒店式公寓经营管理能力，并希望获得甲方的品牌授权，并根据约定经营管理本项目；

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条定义

1.1本协议所称【品牌名称】品牌，包括但不限于甲方拥有的商标、商号、服务标识、经营模式、管理标准、技术支持、培训体系等知识产权。

1.2本协议所称酒店式公寓项目，是指位于【项目地址】，由甲方投资建设或拥有产权，用于提供酒店式服务的公寓项目。

1.3本协议所称潜在毛收入（GPR），是指在本项目所有客房均达到最佳出租状态，且所有客房租金均按最高协议租金标准收取的情况下，项目在一定计算周期内（以下简称“计算周期”）的总收入。

1.4本协议所称实际毛收入（GOR），是指在本项目在一定计算周期内，扣除空置成本（包括但不限于空置期租金损失、空置期运营费用等）后的总收入。

1.5本协议所称计算周期，是指【月度/季度/年度】，自【起始日期】起至【结束日期】止，各计算周期首尾衔接。

第二条品牌授权

2.1甲方同意授权乙方在【授权区域】内，在【授权期限】内，使用【品牌名称】品牌进行本项