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2025年房产交易服务与风险控制手册

第1章交易前准备与政策解读

1.1交易前的准备工作

交易前的准备工作是确保房产交易顺利进行的重要环节。包括但不限于房屋查验、产权登记、资金准备、合同签订、法律咨询等。根据《房地产交易管理办法》及《房屋登记条例》，交易前需完成房屋实地查看、产权核查、税费计算等步骤。房屋实地查看应包括房屋结构、设施设备、周边环境、产权状况等。建议由专业评估师或律师进行现场勘查，确保房屋无违建、无产权纠纷。根据2024年全国房地产市场调研数据，约68%的房产交易纠纷源于房屋产权不清或结构问题。

房屋产权核查需通过不动产登记中心查询，确认产权人、权属状态、是否存在抵押、