物业管理师《物业管理综合能力》考试题库[练习题]模拟训练含答案.docxVIP

物业管理师《物业管理综合能力》考试题库[练习题]模拟训练含答案

1.以下哪项不属于物业管理的四大基本职能？

A.规划设计

B.服务提供

C.维修养护

D.费用核算

答案：A

2.物业服务合同的有效期限一般不超过多少年？

A.5年

B.10年

C.15年

D.20年

答案：B

3.物业管理费的计算方式通常包括以下哪几种？

A.按面积计算

B.按户计算

C.按套计算

D.所有以上选项

答案：D

4.以下哪个单位负责制定和修订物业管理行业的收费标准？

A.市物价局

B.市住建局

C.市民政局

D.市税务局

答案：A

5.在物业项目管理中，以下哪项不属于业主大会的职权？

A.选举业主委员会

B.审议物业管理费的使用情况

C.确定物业管理公司的选聘和解聘

D.制定物业管理的具体规章制度

答案：D

6.以下哪个选项不是物业管理的服务内容？

A.住宅装修管理

B.停车管理

C.社区活动组织

D.企业税收筹划

答案：D

7.物业服务企业在接到业主投诉后，应在多少小时内给予回复？

A.12小时

B.24小时

C.48小时

D.72小时

答案：B

8.以下哪个选项不属于物业管理中的公共性服务？

A.绿化养护

B.垃圾清运

C.电梯维修

D.业主私人定制服务

答案：D

9.物业管理费的收入和