记账实操-融资性售后回租合同账务处理分录.doc

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记账实操-融资性售后回租合同账务处理分录

一、融资售后回租核心准则判定（先判断再做账，杜绝核算差错）

1.1核心场景划分（准则硬性要求）

场景一：资产转让不属于销售（常规融资回租）

承租人将自有资产出售给出租人，同时租回继续使用，未转移资产实际控制权，仅获取资金融通，不终止确认固定资产，收到的出售款确认为长期应付款（金融负债），后续租金分期冲减负债，利息计入财务费用。

场景二：资产转让属于销售

承租人转移资产控制权，符合收入确认条件，终止确认原固定资产，确认资产处置损益，同时按新租赁准则确认使用权资产与租赁负债，实务中极少适用。

1.2核心