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文创园区招商运营协议

一、合同主体

甲方（园区所有权方/管理方）：____________________

乙方（招商运营服务方）：____________________

二、定义与范围

（一）合作定义

甲方委托乙方为文创园区（下称“园区”）提供专业化招商运营服务，包括但不限于企业入驻招商、品牌推广、园区文化活动策划、公共空间维护管理等。

（二）园区范围

园区位于______市______区______路______号，总建筑面积约______平方米，具体范围以附件平面图为准。

三、运营服务内容

（一）招商管理

乙方负责制定年度招商计划，定向引进文创设计、数字媒体、艺术工作室等符合园区定位的企业，确保入驻率达__%以上。

（二）品牌建设

乙方应策划至少4场年度园区品牌活动（如艺术市集、创意论坛），并联动媒体提升园区知名度。

（三）设施维护

乙方需组建专业团队负责公共区域（含展厅、走廊、绿化区）的日常清洁、安全巡查及设备维护。

四、甲方权利义务

（一）权责说明

甲方应于协议生效后30日内提供园区产权证明、消防验收文件等必备材料，并为乙方团队配备独立办公空间及基础办公设备。

（二）费用支持

甲方按季度支付乙方运营管理费，具体金额为园区实际租金收入的__%，并于次月__日前完成结算。

五、乙方权利义务

（一）服务标准

乙方须组建不少于__人的专职运营团队，核心成员需具备3年以上文创园区