2026年物业管理物业服务合同合同被撤销法律后果试卷（含解析）.docx

2026年物业管理物业服务合同合同被撤销法律后果试卷（含解析）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题

1.甲小区业主大会依法选聘了乙物业服务公司提供物业服务。后乙公司以甲小区部分业主多次拒交物业费影响其正常运营为由，谎称不交费将停止供电，导致部分业主产生恐惧心理，迫于压力与乙公司签订了新的物业服务合同，约定了比原合同更高的物业费。一年后，甲小区业主委员会起诉请求撤销该合同。关于该合同撤销要件的认定，下列表述最准确的是：

A.属于因重大误解订立，可撤销

B.属于显失公平，可撤销

C.属于欺诈，可撤销

D.因已履行部分义务，不可撤销

2.根据我国《民法典》规定，因欺诈而订立的合同，受损害方行使撤销权的法定除斥期间是：

A.合同成立之日起五年内

B.合同订立之日起五年内

C.知道或者应当知道撤销事由之日起一年内

D.被撤销之日起一年内

3.前任物业服务合同因被依法撤销，自始无效。在此情况下，对于物业服务企业已经收取但尚未提供服务的物业费，下列处理方式最符合法律规定的是：

A.该费用属于企业正当收益，无需退还

B.该费用必须全额退还给相关业主

C.该费用应按比例退还，剩余部分归企业所有