老旧小区安防设施改造施工方案.docx

老旧小区安防设施改造施工方案

一、项目背景与改造必要性

1.1背景

本小区建成于1992—1995年，共28栋多层砖混住宅，常住人口约4200人。原配套安防系统仅有楼道白炽灯与单元木门，无视频监控、无周界报警、无电子门禁。近五年110接警数据显示，小区内侵财类警情年均37起，夜间发案率占68%，电动车失窃占侵财类案件52%。居民安全感满意度连续三年低于60%，已触发市级“平安指数”红色预警。

1.2必要性

（1）技防缺位：零视频、零门禁、零巡更，案件侦破取证难。

（2）物防老化：单元门合页锈蚀、缝隙15mm，可插片开启；围墙铁栅栏间距200mm，可攀爬。

（3）人防弱化：原产权单位破产