2025年房地产评估业务操作与法律法规手册.docx

2025年房地产评估业务操作与法律法规手册

第1章总则

1.1业务范围与适用范围

本手册适用于2025年房地产评估业务的开展，涵盖土地、房屋、建筑物、构筑物等不动产的评估工作。评估业务范围包括但不限于：土地使用权价值评估、房屋所有权价值评估、建筑物抵押价值评估、地价评估、房地产投资价值评估等。

评估业务适用范围包括国家规定的房地产市场、政策支持的房地产开发项目、政府重点支持的房地产项目以及符合国家产业政策的房地产项目。评估业务适用范围不包括非法占有、违法建筑、未经审批的房地产项目及涉及国家安全、公共利益的房地产项目。评估业务适用范围应根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《土地