大连万达商业地产开发策略与招商管理.ppt

二三线城市商业地产开发策略与招商管理

厦门;课程安排;;一、商业地产概论;国内商业地产现状分析;商业地产的价值;

;;中国正在步入消费经济时代;我国商业地产发展的三个阶段;商业地产的基本特征

商业性、地产性、投资性

高风险、高投入、高回报、高难度

安全性、稳定性、长期性、收益性;我国商业地产发展的现状;开发商零售商双向进军商业地产;商业地产向二三线城市快速扩张;商业地产的形态多样性;国内主流商业地产开发企业及代表产品;二、万达商业地产发展模式与经验教训;1.起步——为什么要做商业地产;

单店业态整合在一个单体建筑内，面积5—6万平方米。;万达广场第二代---组合店;2.第一代产品——经验与教训;3.第二代产品——提高与缺陷;;购物中心的构成：

百货

超市

专业店

餐饮

健身

娱乐

步行街

;4.第三代产品——突破与成熟;北京石景山万达广场;4.第三代产品——突破与成熟;4.第三代产品——突破与成熟;五星级酒店

;写字楼;酒店式公寓;开阔的休闲广场以硬质铺地为主，为大型城市公共活动和商业互动展示的场所，