建筑信息模型BIM技术在大型商业综合体运维管理中的应用_2026年2月.docx

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建筑信息模型BIM技术在大型商业综合体运维管理中的应用

第一章问题导向与应用需求分析

1.1现实问题识别与背景分析

1.1.1行业现状与问题识别

当前，大型商业综合体的运维管理正处于从传统人工管理模式向数字化管理模式转型的关键时期，但行业整体现状仍面临诸多严峻挑战。在设备资产管理方面，大量商业综合体仍采用纸质图纸与Excel表格相结合的粗放式管理手段，设备信息录入不完整、更新不及时的问题普遍存在。据统计，超过60%的商业综合体在运维阶段存在设备台账与现场实物不符的现象，导致资产流失风险增加，设备维护计划制定缺乏准确的数据支撑。这种信息孤岛效应严重制约了运