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《民法典》居住权纠纷

引言

居住权作为《民法典》新增的用益物权类型，自正式施行以来，因其直接关联公民基本居住权益，迅速成为民事法律实践中的热点问题。从老年人以房养老的居住保障，到离婚后一方暂居权的确认，再到遗嘱中对特定亲属居住权益的安排，居住权制度在解决“住有所居”问题上展现出独特价值。然而，由于居住权制度在我国系首次以法律形式确立，实践中对权利设立要件、权利范围、权利冲突处理等问题的理解存在差异，导致相关纠纷频发。据司法大数据统计，近年来涉及居住权的民事案件数量呈逐年上升趋势，争议焦点覆盖权利设立有效性、权利行使边界、与其他物权的冲突协调等多个维度（最高人民法院民事审判第一庭，2022）。本文以《民法典》居住权制度为基础，结合司法实践中的典型案例，系统分析居住权纠纷的类型、争议焦点及解决路径，以期为完善居住权制度适用提供参考。

一、居住权制度的法律基础

居住权制度的设立，是我国民事立法回应社会需求的重要体现。理解其法律基础，是分析居住权纠纷的前提。

（一）居住权的立法定位与核心特征

《民法典》第366条规定：“居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。”这一规定明确了居住权的用益物权属性，其核心功能在于为特定主体提供稳定的居住保障（王利明，2020）。与所有权、租赁权等其他权利相比，居住权具有三大特征：其一，人身专属性，权利主体通常为与