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老旧小区垃圾分类设施安装施工方案

1.项目背景与目标

1.1背景

本小区建成于1993年，共有38栋多层砖混住宅，常住人口约4800人，原有垃圾投放方式为楼道口设置240L塑料桶，无分类、无压缩、无渗滤液收集，夏季异味与蚊蝇问题突出，居民投诉率连续3年居街道首位。2022年市城管委将该小区纳入“老旧小区垃圾分类提升改造”名录，要求2024年6月底前完成“撤桶并点+定时定点+分类投放”全覆盖，且厨余垃圾分出率≥18%，可回收物回收率≥25%，居民满意度≥85%。

1.2目标

(1)空间目标：在红线范围内新增6处集中分类投放点、1座可回收物暂存厢房、1座有害垃圾暂存室，拆除原有192个散桶点位，实现“300米服务半径、每点服务600人”国标要求。

(2)时间目标：总工期90日历天，其中地下管线迁改与基础施工45天，设备安装与调试15天，宣传与磨合30天。

(3)绩效目标：施工期间居民投诉量同比下降≥50%，竣工验收一次性通过率达100%，质保期2年内设施完好率≥98%。

2.现状诊断

2.1空间局促

小区红线面积仅5.7万㎡，建筑密度42%，绿地率18%，消防通道4m宽，可布点空地多为树根、化粪池、强弱电井重叠区域，可用净地不足260㎡。

2.2地下障碍

经物探与人工开挖复核，存在废弃砖砌雨水沟3条、DN200铸铁燃气管1条、无资料光缆4条，最浅