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2025年物业维修保养与费用收取手册

第1章项目概述与管理原则

1.1物业维修保养的基本概念

物业维修保养是指物业企业在日常运营过程中，对物业设施设备、公共区域及配套设施进行定期检查、维护和修理，以确保其正常运行和使用寿命的活动。依据《物业管理条例》及相关行业规范，维修保养工作应遵循“预防为主、防治结合、及时处理、保障安全”的原则，确保物业环境的安全、整洁和高效运行。

维修保养工作通常包括设备设施的日常巡查、定期检修、故障处理、清洁保养等环节，其目的是防止突发性故障发生，降低维修成本，延长设备使用寿命。根据《物业服务质量标准》（GB/T30944-2014），物业维修保养应纳