尚悦居项目引入代理销售方案及佣金政策.pdfVIP

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呈：

由：沈阳销售策划部

事宜：关于沈阳富力尚悦居引进公司及佣金的

文件号：销请字（2017）58号

日期：2017年8月15日

沈阳富力尚悦居项目住宅进入尾盘阶段，2017年销售目标3亿，已完成2.04亿，住宅已

售均价为毛坯6,629元/平，精装7,639元/平。因项目利润率偏低，已于7月价格上涨

1,000元/平，提升至7,700元/平（毛坯），8,700元/平（精装），未售住宅毛利率提升至

毛坯23.32%，精装22.86%。目前住宅剩余货量159套，1.1亿，全部为顶层及慢销户型，

去化难度大。7月涨价后至今仅销售4套，231万，去化速度大幅下滑，为完成2017年销

售任务，促进项目回款，申请引入公司销售，可以将尚悦居大部分销售和人员调

入新收购项目，以便节省公司人员支出。

通过对多家公司的考察，“辽宁君联置业”（以下简称“君联置业”