《财务会计学》_第9章.pptVIP

9.4投资性房地产的转换与处置

借：固定资产（或无形资产）贷：投资性房地产借：投资性房地产累计折旧（摊销）投资性房地产减值准备贷：累计折旧（或累计摊销）固定资产减值准备（或无形资产减值准备）上一页下一页返回9.4投资性房地产的转换与处置

（2）投资性房地产转为存货。企业将采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时，应当按照该项房地产在转换日的账面价值计量。账务处理如下。借：开发产品投资性房地产累计折旧（摊销）投资性房地产减值准备贷：投资性房地产上一页下一页返回9.4投资性房地产的转换与处置

（3）自用房地产转换为投资性房地产。企业将自用土地权或建筑物转换为采用成本模式计量的投资性房地产，应当按该建筑物或土地使用权在转换日的原价、累计折旧、减值准备等，分别转入“投资性房地产”“投资性房地产累计折旧（摊销）”“投资性房地产减值准备”账户。账务处理如下。借：投资性房地产贷：固定资产（或无形资产）借：累计折旧（或累计摊销）固定资产减值准备（或无形资产减值准备）贷：投资性房地产累计折旧（摊销）投资性房地产减值准备上一页下一页返回9.4投资性房地产的转换与处置

（4）作为存货的房地产转换为投资性房地产。企业将作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应当按该项存货在转换日的账面价值计量。账务处理如下。借：