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2026年房地产经纪人资格考前模拟题及答案解析

一、单选题（共20题，每题1分）

1.根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构从事房地产经纪业务，应当向（）备案。

A.当地住房和城乡建设部门

B.当地市场监督管理局

C.国家市场监督管理总局

D.当地自然资源部门

答案：A

解析：《房地产经纪管理办法》第十条规定，房地产经纪机构从事房地产经纪业务，应当向当地住房和城乡建设部门备案。备案内容包括机构名称、住所、法定代表人、注册资本、经纪人员等信息。

2.房地产经纪服务合同中，关于委托人的主要义务不包括（）。

A.提供真实有效的委托人身份证明

B.支付经纪服务费

C.配合经纪机构完成房屋查验

D.承担房屋交易风险

答案：D

解析：委托人的主要义务包括提供真实信息、配合查验、支付费用等，但房屋交易风险由交易双方自行承担，经纪机构不承担连带责任。

3.在房屋租赁经纪业务中，经纪机构应向委托人说明（）风险。

A.房屋被查封

B.租金拖欠

C.房屋被抵押

D.以上都是

答案：D

解析：根据《房屋租赁管理办法》及行业规范，经纪机构应向委托人充分说明房屋可能存在的法律风险，包括查封、抵押、租赁合同纠纷等。

4.以下哪种情形不属于房屋买卖合同无效的情形？（）

A.出卖人未取得房屋所有权证

B.买卖双方虚构交易