监理工程师建设工程投资控制讲义.docxVIP

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时间：2021年x月x日

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟

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第

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第一章建设工程投资控制概述

第一节建设工程项目投资的概念和特点

一、建设工程项目投资的概念

1.建设工程项目（总）投资

◆（总）投资的含义：（建设单位）进行某项工程建设，在建设过程中花费的全部费用。其构成情况，如补表1-1所列。

补表1-1生产性建设工程总投资的构成

建设投资

设备及工器

具购置费用

设备购置费

工器具及生产家具购置费

建筑安装

工程费用

建筑工程…

安装工程…

工程建设

其他费用

土地使用费

与项目建设有关的其他费用

与未来企业生产经营有关的其他费用

预备费

基本预备费

涨价预备费

建设期利息

按公式（假定年中发生）计算

流动资产投资

流动资金

铺底流动资金（一般按30%计算）

◆总投资的组成：对于生产性建设工程项目而言，其总投资的构成，包括建设投资和（铺底）流动资金两部分；对于非生产性建设工程项目而言，由于不需要（铺底）流动资金，其总投资的构成，则只包括建设投资。

建设投资：包括设备工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用，以及预备费、建设期利息等（具体参见第二章“建设工程投资构成”）。

流动资金：生产性建设项目，在试生