记账实操-划拨方式取得土地使用权的账务处理实例.pptxVIP

会计实操文库;会计实操文库

二、分场景账务处理实例

（一）无偿划拨取得（无后续支出）

实操案例：2024年3月，乙方（制造业企业）因政策扶持，从政府无偿取得一块工业用地使用权，用于建设生产车间，政府出具《国有土地划拨决定书》，未发生征地、平整等费用。;会计实操文库

贷：银行存款800000

2.支付场地平整费（附工程合同、发票）

借：无形资产—划拨土地使用权200000

贷：银行存款200000

3.支付管线迁移费（附迁移协议、付款凭证）

借：无形资产—划拨土地使用权150000

贷：银行存款150000

4.后续减值测试（2024年末，附减值评估报告）

经评估，该划拨土地使用权可收回金额100万元，账面价

值115万元，计提减值准备15万元：

借：资产减值损失150000

贷：无形资产减值准备—划拨土地150000;会计实操文库

借：无形资产—出让土地使用权3000000

贷：银行存款3000000

2.补缴契税（附契税完税证明）

借：无形资产—出让土地使用权900000

贷：银行存款900000

3.结转原划拨土地账面价值（附权属变更证明）

原划拨土地账面价值100万元（115万-15万减值），转入出让土地成本：

借：无形资产—出让土地使用权10000