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房屋预售合同与产证

第一条项目与依据

出卖人依照法律、法规的规定，在经批准取得国有土地使用权的土地上建设商品房，并已取得该商品房的商品房预售许可证（预售许可证号：_________________）。出卖人具备预售该商品房的资格，符合国家有关商品房销售的规定。

第二条标的物

1.买受人购买的商品房为【预售】房屋，坐落为：_________________。

2.该商品房所在楼栋的楼号、单元号及房号：_________________。

3.该商品房的规划用途为【住宅/商业/办公】，建筑结构类型为【钢筋混凝土/钢结构等】，层数为【________】层。

4.该商品房的建筑面积为________平方米，其中套内建筑面积________平方米，分摊的共有建筑面积________平方米。

5.出卖人承诺该商品房的建筑面积、套内建筑面积及分摊的共有建筑面积均符合《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》的规定。如实际面积与合同约定面积不符，按照下列第____种方式处理：

（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，双方按照合同约定的价格据实结算差价。

（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当在买受人提出退房请求之日起30日内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行同期贷款利率支付利息。

第三条价款与支付