基于空间杜宾模型剖析房地产价格空间传染效应：理论、实证与政策启示.docx

基于空间杜宾模型剖析房地产价格空间传染效应：理论、实证与政策启示

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

房地产市场作为国民经济的重要组成部分，在经济体系中占据着举足轻重的地位。从投资角度看，房地产是一种重要的投资资产，许多投资者将资金投入房地产市场，期望通过房产增值获取收益，其投资活动不仅包括直接购买房产，还涵盖投资房地产相关金融产品，如房地产信托基金等。从金融市场稳定性考量，房地产市场与金融体系紧密相连。银行等金融机构大量参与房地产信贷业务，为开发商提供开发贷款，为购房者提供个人住房贷款。一旦房地产市场出现大幅波动，可能引发金融风险。例如，房地产价格暴跌可能导致购房者违约