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房产销售基础知识

培训手册

文档仅供参考

第一部分基础知识篇

第一节土地知识

（一）土地：

1.从土地利和管理的角度，土地是地球表层的陆地部分，包括内陆水域

和滩涂。

2.从土地的自然科学研究的角度,土地是指陆地及其空间的全部环境因素,

包括与这一区域上下垂直的生物圈的相当稳定或能够预见的、周期循

环的所有属性，以及过去和现在人类活动的结果。

3.经济学上，土地是自然赐予人类的资源、资产。包括自然资源、人类劳

动结果而形成的资产，其范围为陆地包（括水）的以上和以下的三维空间

范围内的全部资源。

土地能够分为:农地、非农地、特殊地、城乡居民地、水域

地、工业地。

（二）生地:是指未开发的农地、荒地。

（三）毛地：只要是指城市中需要拆迁而未拆迁的土地。

（四）熟地:指具备了三通一平或七通一平的土地。

（