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保修阶段监理实施细则

1.编制依据

1.1法律法规及部门规章

1.1.1《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）；

1.1.2《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令第80号）；

1.1.3《建设工程监理规范》GB/T50319-2013（2020年版）；

1.1.4《建设工程文件归档规范》GB/T50328-2014；

1.2项目相关合同及技术文件

1.2.1本项目《建设工程监理合同》；

1.2.2本项目《建设工程施工合同》及补充协议；

1.2.3工程竣工验收报告、竣工图纸及相关技术资料；

1.2.4施工单位提交的《工程质量保修书》；

1.2.5项目相关的设计文件、变更洽商记录。

2.监理机构职责分工

2.1总监理工程师职责

2.1.1全面负责保修阶段监理工作的策划、组织与协调，审批《保修阶段监理工作方案》；

2.1.2负责审核施工单位提交的质量缺陷处理方案，协调各方关于缺陷责任的争议；

2.1.3签发《质量缺陷责任判定书》《保修工程验收证明书》《保修责任终止证书》；

2.1.4定期向建设单位报送《保修阶段监理工作月报》，汇报缺陷处理进展及存在问题；

2.1.5负责保修阶段监理档案的最终审核与移交。

2.2专业监理工程师职责

2.2.1负责编制本专业的保修监理实施细则，明确本专业缺陷的检查方法、判定标准与处理要求；

2.2.2接到质量缺陷申报后，24小时内牵头组织建设单位、施