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房产及宅基地转让协议

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：____年__月__日

甲方自愿将其位于____________________的房产及宅基地使用权，永久性有偿转让给乙方。经双方平等协商，达成如下协议：

一、宅基地与房产位置及面积该宅基地及房屋四至界限如下：东至：，西至：，南至：，北至：。房屋及宅基地总面积为______平方米。

二、甲方权利保证甲方承诺对该宅基地及房产拥有合法权利，产权清晰，无任何争议。若该宅基地在转让前已存在抵押、债权债务或其他纠纷，均由甲方自行负责处理；如因此给乙方造成损失，甲方应承担全部责任，并视为甲方违约。

三、双方责任

甲方责任：该房屋属农村集体土地上拆迁安置房屋，如交易或过户过程中需经村委会或相关部门审批，甲方应积极配合乙方办理相关手续。若因此产生纠纷，由甲方负责协调解决。

甲方应在政策允许范围内，无条件协助乙方办理土地使用证、房产证等过户手续，相关税费由乙方承担。如因甲方原因未能完成过户，视为甲方违约。

乙方责任：转让后，如该宅基地被国家或政府部门依法征收，所获补偿均归乙方所有，相应费用也由乙方承担。

四、转让价格双方议定转让总价为人民币______万元（大写：____________________元整）。

五、付款与资料交付乙方于本合同签订当日，一次性向甲方支付全部转让款