工业园区物业管理服务实施细则.docx

工业园区物业管理服务实施细则

一、入驻与基础服务规范

（一）入驻管理

租户完成租赁合同签订后，物业服务中心应在3个工作日内启动入驻流程：

1.场地交接：由物业工程、客服、安保人员联合租户共同查验场地，重点核查建筑结构（墙面、地面无开裂/渗水）、水电接口（电压/容量符合合同约定）、消防设施（烟感/喷淋无遮挡）、门窗密封性等，形成《场地交接确认单》，双方签字存档。

2.装修监管：租户提交装修方案后，物业需在5个工作日内完成审核，重点审查：

结构安全：禁止拆除承重墙、改动消防分区、超负荷增加楼面荷载；

管线合规：水电/燃气管道走向需符合园区总平面图，禁止私接市政管网；

施