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2026年业主物业管理公约

第一条总则

本人/本单位（以下简称“业主”）作为位于[填写物业管理区域具体地址，例如：XX市XX区XX街道XX小区XX栋X单元X室]的房屋所有权人/使用权人，为规范自身在物业管理区域内的行为，维护物业管理区域的公共利益，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规，并经业主大会表决通过，自愿签署本公约。

第二条业主的权利与义务

2.1业主资格

本公约所称业主是指依法拥有本物业管理区域内房屋所有权或使用权的自然人、法人和其他组织。

2.2业主的共同权利

（1）参加业主大会，并享有表决权、选举权、被选举权。

（2）监督物业服务企业履行物业服务合同，对物业服务企业的工作提出建议和质询。

（3）按照规定使用物业共用部位、共用设施设备。

（4）按照业主大会决定或法律规定，享有物业共用部位、共用设施设备的收益分配权。

（5）享受物业服务企业提供的物业服务。

（6）法律法规规定的其他权利。

2.3业主的共同义务

（1）遵守国家法律法规、社会公德和本公约及业主大会各项决议。

（2）遵守物业管理区域内的各项管理规约，包括但不限于装修管理规定、车辆停放管理规定、环境卫生管理规定等。

（3）按照国家和地方有关规定以及业主大会决定，按时足额缴纳物业服务费、专项维修资金（若适用）、水电燃气等能源费用及其他应分摊的费用。

（4）爱护并合理使用物业共