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2026年通过专业技能考试成为合格评估师的途径

一、单选题（共20题，每题1分，总计20分）

1.根据《中华人民共和国资产评估法》，合格评估师在执行业务时，必须遵守的核心原则是？

A.最大利润原则

B.公允性原则

C.保守性原则

D.效率性原则

2.在评估某房地产项目时，若采用市场法，关键步骤之一是收集可比案例。以下哪项不属于可比案例的选择标准？

A.区域相似性

B.房屋用途一致性

C.交易时间接近性

D.评估师个人偏好

3.某企业因并购需要评估其商誉，常用的评估方法是？

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.重置成本法

4.在评估机器设备时，若设备已存在技术过时，应采用哪种方法调整其价值？

A.功能性贬值调整

B.经济性贬值调整

C.成本摊销调整

D.利润折现调整

5.根据《资产评估法》规定，合格评估师在出具评估报告前，必须完成哪项程序？

A.客户满意度调查

B.评估事项的尽职调查

C.财务报表审计

D.税务合规审查

6.某公司因重组需要评估其无形资产，若该资产具有超额收益能力，应优先采用哪种方法？

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.重置成本法

7.在评估流动资产时，若某原材料的市场价格波动较大，应采用哪种方法确定其价值？

A.历史成本法

B.重置成本法

C.