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物业管理协议正式版

甲方（委托方）：[业主大会名称或全体业主代表或单一业主姓名/名称]

法定代表人/授权代表：

地址：

联系电话：

乙方（服务方）：[物业服务企业名称]

法定代表人/授权代表：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对位于[物业具体地址，包括详细街道、门牌号、小区名称等]的[物业名称或性质，如住宅小区、商业大厦等]（以下简称“物业管理区域”）提供物业管理服务事宜，达成协议如下：

第一条管理范围与区域

1.1乙方提供物业管理服务的范围包括物业管理区域内的：

（1）全部房屋建筑及其附属设施；

（2）共用部位，包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等；

（3）共用设施设备，包括但不限于电梯、供水供电系统、照明系统、消防系统、监控系统、排水系统、通讯系统等及其运行维护；

（4）共用绿地、道路、停车场（库）、车辆停放场地等；

（5）公共娱乐、休闲及其他配套设施，包括但不限于会所、健身房、游泳池、儿童游乐场等（如有）；

（6）物业管理区域内的秩序维护。

1.2除非本协议另有约定或经甲方书面同意，乙方管理服务范围不包含[明确列出不包含的部分，如特定单元内部维修、业主私有财产管理等]。

第二条