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施工方返工方案

一、工程概况

本返工方案针对某住宅项目1楼地下车库防水工程，项目位于XX市XX区，1楼地下车库为框架结构，-1层建筑面积3200㎡，本次返工部位为底板（轴线1-12轴/A-K轴，1200㎡）、侧墙（-1层底板以上至顶板下200mm，800㎡）、顶板（-1层顶板上100mm至顶板下，600㎡），原采用3mm厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎），因基层处理不到位、搭接宽度不足等问题出现渗漏，需全面返工。

二、返工原因分析

经现场检测及原施工资料核查，渗漏原因如下：

1.基层缺陷：原基层浮尘未清理，阴阳角未做圆弧（规范要求半径50mm），局部坑洼未用水泥砂浆找平；

2.卷材施工不规范：搭接宽度仅60-70mm（规范要求长边100mm、短边150mm），热熔施工温度不足（局部未熔透），粘结强度低；

3.节点处理不当：穿墙管、后浇带处密封胶嵌填不密实，未做加强层；

4.成品保护缺失：后续结构施工时卷材被钢筋划伤，保护层施工时作业人员穿硬底鞋损伤卷材；

5.试验未达标：原蓄水试验仅持续12h（规范要求24h），未发现渗漏隐患。

三、返工目标

1.质量目标：返工后防水工程一次验收合格，无渗漏点，符合GB50108-2008《地下防水工程质量验收规范》及设计要求；

2.工期目标：15日历天内完成所有返工工序（含蓄水/淋水试