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建造合同准则讲解

甲方：____________________

乙方：____________________

鉴于甲方需要建设____________________项目，乙方具备相应的建设资质和履约能力，双方依据《中华人民共和国民法典》及建造合同准则，经协商一致，签订本合同。

第一条合同标的与定义

本合同所指建造合同，是指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。合同标的物包括但不限于房屋建筑工程、基础设施工程等。本合同旨在明确双方在合同履行过程中的权利义务，并依据建造合同准则进行收入、成本及利润的核算与确认。

第二条合同分类与价格形式

1.本合同性质属于固定造价合同。合同总价款为人民币____________________元，该价格为固定价格，不受合同履行期间市场价格波动的影响，风险由乙方承担。

2.双方确认，合同标的物在签订合同时已确定，建设周期长，且最终结果具有不确定性，符合建造合同准则中关于固定造价合同的界定标准。

第三条进度确认与计量（完工百分比法）

1.乙方应按照累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例，确定完工进度，并据此确认收入、费用和利润。

2.确定完工进度所采用的方法为累计实际发生合同成本比例法。具体计算公式为：完工进度=累计实际发生的合同成本÷合同预计总成本×100%。