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建造合同亏损处理

第一条定义与术语

1.1本合同所指“亏损”，是指承包人在履行合同过程中，累计已发生成本超过累计已确认收入，且经合理测算，预计总合同成本将超过合同总收入的情形。

1.2“累计已发生成本”是指承包人为完成合同工程实际发生的、经发包人确认的工程成本，包括直接成本和间接成本。

1.3“过程资料”是指承包人为了完成合同工程而编制的所有技术文件、财务报表、会议纪要、签证单、影像资料及书面通知等。

第二条亏损预警机制

2.1预警触发条件：当承包人出现累计已发生成本超过累计已确认收入，且预计总合同成本将超过合同总收入时，承包人应在发现该情形后七个工作日内，向发包人提交书面《亏损预警通知书》。

2.2通知书内容：《亏损预警通知书》应详细列明亏损金额、亏损原因分析、已采取的补救措施以及后续的财务预测。

2.3答复期限：发包人收到《亏损预警通知书》后，应在十个工作日内进行核查，并向承包人书面回复核查意见。

第三条成本控制与预算调整

3.1预算外费用审批：对于超出合同约定预算范围的非承包人原因导致的成本增加（如设计变更、地质条件变化等），承包人应在事件发生后立即停止相关部位施工，并按照合同约定的程序提交《费用增加申请单》。

3.2审批流程：所有预算外费用必须经过发包人现场代表、监理工程师及发包人相关部门的联合确认，未经书面确认的费用，发包人有权拒绝支付。