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租赁合同装修费用承担及案例

引言

在房屋租赁关系中，承租人基于经营或居住需求对租赁物进行装修的情况十分常见。从商铺改造到住宅翻新，装修不仅能提升房屋使用价值，也可能因费用承担、装修物归属等问题引发纠纷。据司法数据统计，租赁合同纠纷中约30%涉及装修相关争议（最高人民法院民事审判第一庭，2021）。如何合理确定装修费用的承担主体，既关系到双方权益平衡，也影响租赁市场的交易效率。本文将围绕法律依据、常见情形、典型案例及风险防范展开论述，为租赁双方提供实践参考。

一、租赁合同装修费用承担的法律依据

租赁合同中的装修行为本质上是对租赁物的添附，其法律后果需结合《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典