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消防设备故障应急预案

第一章总则

1.1目的

本预案旨在通过标准化、可量化、可追溯的流程，在消防设备发生故障的“黄金10分钟”内完成风险降级，30分钟内恢复90%以上防护功能，最大限度降低火灾扩大概率与人员伤亡。

1.2适用范围

适用于公司所有产权或代维的固定灭火系统、报警系统、防排烟系统、应急照明与疏散指示、消防电源及配套监控平台。含办公楼、丙类高层仓库、地下人防车库、屋顶柴油储罐区四个独立防火分区。

1.3法规与制度依据

（1）《中华人民共和国消防法》第28、44条；

（2）GB252012010《建筑消防设施的维护管理》；

（3）GB501662019《火灾自动报警系统施工及验收标准》；

（4）应急管理部〔2022〕88号《社会单位消防安全管理规定》；

（5）公司级《消防安全责任制实施办法》3.2.7条“设备故障闭环管理”。

1.4关键术语

故障分级：

A级——导致整体防护区域完全失效（如喷淋泵无法启动、报警主机离线）；

B级——导致局部防护能力下降≥50%（如一个防火分区探测器30%以上离线）；

C级——不影响核心功能，但违反法规或存在隐性风险（如模块箱进水未短路）。

第二章组织架构与职责

2.1应急指挥组

总指挥：物业总经理（夜间由值班经理自动递补）。

副指挥：维保部经理、安管部