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2025年租赁业务流程与风险管理手册

第1章业务概述与基础概念

1.1租赁业务基本定义与分类

租赁业务是指出租人将资产（如设备、车辆、房产等）交付承租人使用，并在约定期间内收取租金的经济活动。根据租赁合同的性质和标的物的不同，租赁业务可分为经营性租赁、融资租赁、经营租赁与融资租赁、售后回租、长期租赁等类型。

融资租赁是指出租人购买租赁物并租给承租人，租赁期通常较长，且租赁物所有权在租赁期满后转移给承租人。根据《民法典》规定，融资租赁合同属于典型担保物权合同，租赁物所有权转移后，承租人享有所有权。经营租赁与融资租赁的主要区别在于：前者租赁期较短，租金支付方式灵活，所有权不转移；后