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2025年融资租赁业务流程与合规手册

第1章融资租赁业务概述与合规手册

1.1融资租赁业务基本概念与分类

融资租赁是指出租人根据承租人请求，按照合同约定向其提供资产租赁服务，租期届满后可选择购买或返还资产的金融活动。其核心特征是“融资”与“融物”相结合，出租人通过租赁合同实现对资产的占有、使用和收益。

根据租赁期限，融资租赁可分为短期租赁（租期不超过2年）、中长期租赁（租期2-10年）和长期租赁（租期超过10年）。根据《融资租赁司法解释》（2021年修订），长期租赁指租期超过10年的租赁合同。根据租赁合同的设立方式，融资租赁可分为直接租赁、售后回租和转租赁。其中，直接租赁是出租人直接向承租人提供租赁物，售后回租是承租人将自有资产出售给出租人，再租赁回，转租赁是出租人将租赁物出租给承租人，再将租赁物转租给其他承租人。根据租赁物的权属，融资租赁业务可分为资产租赁、设备租赁、不动产租赁等。其中，设备租赁主要涉及机械设备、电子设备、工业设备等，占融资租赁业务总量的约40%。

根据租赁合同的法律效力，融资租赁合同具有法律约束力，承租人需按合同约定支付租金，出租人有权在租期届满后回购租赁物。根据《民法典》第824条，融资租赁合同自成立时生效，具有合同效力。根据租赁物的权属归属，融资租赁业务可分为所有权保留租赁、所有权转移租赁和所有权变更租赁。其中，所有权保留租赁是指出