前期物业与开发商合同.docxVIP

前期物业与开发商合同

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方开发建设的[项目名称]（以下简称“本项目”）已具备交付条件，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供前期物业管理服务事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条服务期限

本合同期限为[]年。

1.1服务起始日期为本项目全部房屋交付给业主之日。

1.2服务终止日期为本项目业主大会成立并代表全体业主选聘出新的物业服务企业之日。

若因非乙方原因导致业主大会无法按时成立，本合同自动顺延，直至业主大会成立之日止。

第二条服务范围与内容

乙方应按照国家及地方相关标准，为本项目提供以下服务：

2.1公共秩序维护：负责小区门岗执勤、巡逻监控、车辆管理，协助公安机关维护小区治安。

2.2清洁卫生服务：负责小区公共区域（道路、楼梯、电梯轿厢等）的清扫保洁，垃圾收集与清运。

2.3绿化养护服务：负责小区绿化植物的浇水、施肥、修剪、病虫害防治及补种。

2.4共用设施设备运行、维修与养护：负责电梯、供水供电系统、消防系统、安防监控、路灯等设施的日常运行维护。

2.5档案管理服务：负责建立并管理业主档案、物业档案、设备运行档案等。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方应向乙方提供本项目竣工验收合格的证明文件、竣工总平面图、单体建筑