大柳树老年公寓可行性报告2(1).docVIP

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花翎山莊

——大柳树社区老年公寓可行性报告

二0一一年十月

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目录

一、工程提出的依据

二、老年公寓目标客户需求及应对分析

三、老年公寓选址〔地块〕应具备的根本条件

四、老年公寓规划

五、老年公寓风险分析

六、风险躲避与控制措施

七、结论

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一、工程提出的依据

〔一〕政策依据

1、山东省人民政府办公厅关于加快开展养老效劳业的意见〔鲁政办发〔2021〕25号〕

2山东省民政厅贯彻落实民政部等14部委?关于加快开展社区效劳业的意见?的通知〔鲁民事[1994]1号〕

3、?国务院办公厅转发民政部等部门关于加快实现社会福利化意见的通知?

〔国办发[2000]19号〕

4、?国务院办公厅转发全国老龄委办公室和开展改革委等部门关于加快开展养老效劳业意见的通知?〔国办发[2006]6号〕

5、财政部和国家税务总局〈关于对老年效劳机构有关税收政策问题的通知〉〔财税[2000]97号

6、?中华人民共和国土地管理法?

〔二〕老年公寓市场机遇

我国已进入老龄化社会阶段

按照国际标准，当一个国家或地区65岁以上人口占总人口7%或60岁以上人口占总人口10%以上时，即为老龄化社会。据有关统计资料显示，目前我国是世界上老年人口最多的国家，60岁以上的老龄人口约为1.53亿，占我国总人口的11.6%，而且这个数字每年都在以3.2