文书模板-自建房房产证明.docx

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文书模板-自建房房产证明

第一部分：自建房不动产权证办理全流程

核心说明：自建房合法房产证明，正规渠道为不动产登记中心颁发《不动产权证书》，是唯一具备法律效力的产权凭证；无产权证情况下，可先开具村/乡镇级权属证明，用于临时备案、核查、对账等场景，以下同步提供完整办理步骤和证明模板。

一、适用场景

农村宅基地自建房：村集体分配宅基地，依法审批建设的自住房屋

城镇国有土地自建房：国有建设用地，依规报建、验收的自建房屋

二、办理前提（缺一不可）

土地权属合法：持有宅基地批准书/集体土地使用证/国有土地使用证

建设手续齐全：持有乡村建设规划许可证/