《不动产测绘》课件——项目6 6.4房屋共有面积分摊计算 .pptxVIP

;;有室内外楼梯、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢房屋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算；还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积；多层房屋中突出屋面的的梯间、有维护结构的水箱等。;室内楼梯;管道井;垃圾道;设备间;过道;值班警卫室;不应分摊的共有面积是除前面所列之外,建筑报建时未计入容积率的共有面积和有关文件规定不进行分摊的共有面积.还包括仓库、独立使用的机动车库、地下室、半地下室、作为人防工程的地下室、非机动车库;单独具备使用功能的独立使用空间；梁底标高不高于2m的架空结构转换层和架空作为社会公众休息或交通的场所等。;仓库;独立使用机动车库;独立使用地下室;人防工程地下室;二、共有面积的分摊原则;二、共有面积的分摊原则;三、共有面积的分摊方法;三、共有面积的分摊方法;三、共有面积的分摊方法;三、共有面积的分摊方法;;