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上海前期物业服务合同

第一条委托管理事项

甲方委托乙方对上海[具体地址]的物业提供前期物业服务。委托管理事项包括但不限于以下内容：

一、综合管理服务

1.1建立并落实物业管理服务制度，包括客户服务、档案管理、装修管理、社区文化活动等。

1.2负责业主或使用人的入住手续办理、房屋及配套设施的查验工作。

1.3负责物业管理区域内业主或使用人各类投诉、报修、求助的受理、协调与处理。

1.4协助甲方或业主委员会做好物业管理区域内各项行政管理工作。

二、物业共用部位、共用设施设备的日常维护和管理

2.1负责物业共用部位（包括但不限于房屋主体结构、公共门厅、楼梯间、走廊通道、屋顶、外墙、电梯井道等）的日常巡视、检查和维修保养。

2.2负责物业共用设施设备（包括但不限于电梯、消防系统、给排水系统、供电系统、路灯、监控安防系统、弱电系统、避雷装置、公共照明、文体设施等）的日常运行、巡查、维修、保养和管理，确保其正常运行。

2.3建立设备设施运行、维修、保养记录，定期向甲方及相关部门报送运行情况。

三、公共区域清洁卫生

3.1负责物业管理区域内公共区域的日常清扫、保洁工作，包括道路、楼梯、大堂、广场、绿地等。

3.2负责公共垃圾的收集、分类及外运处理工作，保持环境整洁。

3.3负责公共区域蚊虫、鼠害的防治工作。

四、公共区域绿化养护

4.1负责物业管理区域内绿化植物的种植、修