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2025年房地产评估流程与标准手册

第1章总则

1.1评估目的与依据

本手册旨在规范2025年房地产评估流程与标准，确保评估结果的客观性、公正性和科学性，为政府决策、企业投资、金融监管及市场调控提供可靠依据。评估目的包括：确定房地产市场价值、支持土地出让与交易、防范风险、促进房地产市场健康发展。

评估依据主要包括《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产管理法实施条例》《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及国家和地方发布的房地产评估技术标准与规范。评估依据还涵盖相关法律法规、政策文件、土地使用权出让合同、房屋权属证明、工程验收资料等。评估过程中需结合市场行情、土地价格、房屋结