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老旧小区管网改造施工专项方案

第一章项目背景与改造目标

1.1小区现状

南苑新村位于××市××区，建成于1993年，占地11.2万㎡，住宅38栋、居民1420户。原有给水管为灰口铸铁DN80～DN150，平均漏损率38%；排水管为陶土管DN200～DN400，堵塞率27%，汛期最深处积水0.6m；燃气为镀锌钢管DN50，锈蚀穿孔17处；热力为地沟敷设，保温层脱落率42%。管网图纸缺失率73%，无电子坐标。

1.2改造目标

（1）漏损率≤5%，水质达标率100%，户均水压0.15～0.30MPa；

（2）排水设计重现期P=3年，积水退水时间≤30min；

（3）燃气管道设计压力0.4MPa，运行压力0.05～0.2MPa，无泄漏；

（4）热力一次网供回水温度110/70℃，二次网60/45℃，户均室温≥20℃；

（5）改造后30年内免大修，综合能耗下降18%。

第二章法律法规与制度依据

2.1国家层面

《建筑给水排水设计标准》GB500152019

《城镇燃气设计规范》GB500282021

《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB507362016

《建筑法》第48条、第58条

《安全生产法》第4章

2.2地方层面

《××市老旧小区综合整治条例》2022修订版第12条：管网改造必