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建筑物拆除场地清理垃圾外运施工方案

第一章项目概况与目标

1.1工程背景

本项目位于××市××区××路××号，原建筑物为地上6层、地下1层框架结构，总建筑面积8420m2。因城市更新需要，业主××城投集团决定整体拆除并在原址建设城市综合体。拆除后场地须在2025年9月30日前达到“净土交付”标准，即：

①建（构）筑物零残留；②场地内无可见垃圾；③重金属、苯系物、石油烃等关键指标检测值低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600—2018）第一类用地筛选值；④外运垃圾100%进入合法终端，可追溯。

1.2范围界定

拆除范围：用地红线内全部建（构）筑物、硬化地面、地下管沟、基础、支护结构、临时设施。

清理范围：红线内0～2m深度表层土、基坑底、坑壁、排水沟、集水井、围挡周边5m散落带。

外运范围：所有拆除产物（含建筑垃圾、生活垃圾、危险废物、可回收物、表层污染土）。

1.3关键指标

工期：拆除+清理+外运共55日历天；

外运总量：约3.1万t，其中建筑垃圾2.4万t、污染土0.3万t、危废42t、可回收物0.18万t；

环保投诉：0起；

安全事故：0起；

终端去向合规率：100%；

资源化利用率：≥35%。

第二章法律法规与制度清单

2.1国家层级

《建筑法