商业公寓租赁管理方案.docxVIP

商业公寓租赁管理方案

一、前言与合同主体

（一）合同主体

本合同由甲方（出租方）：____________________与乙方（承租方）：____________________签订，双方基于平等自愿原则，就商业公寓租赁管理事宜达成一致。甲方作为租赁物的合法所有者，乙方作为商业用途的承租方，共同遵守本方案条款。

（二）定义

租赁物指甲方所有并出租给乙方的商业公寓，具体位置为某市某区某街道的某栋建筑内，用于乙方开展商业经营活动。租金指乙方为使用租赁物而支付的费用，管理费指甲方为维护公共区域和设施而收取的费用。所有定义术语在本合同中具有一致含义，避免歧义。

二、租赁物描述

（一）位置与范围

租赁物位于某市某区某街道的商业公寓楼内，具体门牌号为某单元某室。该租赁物总建筑面积约为__________平方米，包含独立入口、多个房间及公共区域使用权。甲方保证租赁物产权清晰，无任何第三方权利纠纷。

（二）设施与配置

租赁物配备基本商业设施，包括但不限于电力系统、供水系统、排水系统、消防设备及宽带网络接口。甲方在租赁物交付时确保所有设施处于正常工作状态，并提供设施清单作为附件。乙方不得擅自改动或拆卸设施，否则需承担恢复费用。

三、租赁期限

（一）租赁期

租赁期限为__________年，自_年_月_日起至_年__月__日止。租赁期内，乙方享有租赁物的排他使用权，甲方不得无故干扰。租赁期满前，