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2025年房屋买卖流程与合同管理手册

第1章房屋买卖概述与法律基础

1.1房屋买卖的基本概念与流程

房屋买卖是指房地产权利人之间就房屋所有权进行转让的法律行为，是房地产交易的核心环节。根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》，房屋买卖需遵循“平等自愿、诚实信用”的原则，且必须依法进行。房屋买卖流程一般包括以下几个阶段：房屋信息咨询、合同磋商、房屋实地查看、产权登记、资金监管、房屋交付及产权过户。其中，房屋实地查看是关键步骤，需确保房屋现状与合同约定一致，避免后续纠纷。

在房屋买卖过程中，买卖双方需签订《房屋买卖合同》，合同应明确约定房屋位置、面积、价格、付款方