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2026年价格鉴证师职业能力水平评价考试[价格鉴证理论与实务]综合练习题附答案

一、单项选择题（每题1分，共20分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）

1.根据《价格法》，政府指导价是指（）。

A.经营者自主制定、通过市场竞争形成的价格

B.由政府价格主管部门按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格

C.由政府价格主管部门直接制定的价格

D.由行业协会协商确定的价格

【答案】B

【解析】政府指导价是政府价格主管部门在规定权限内，制定基准价及浮动幅度，经营者在此范围内自主制定具体价格，兼具政府调控与市场调节双重属性。

2.价格鉴证中，重置成本法适用的核心前提是（）。

A.资产具有活跃公开市场

B.资产未来收益可准确预测

C.资产处于继续使用状态且可通过重置途径获得同等效用

D.资产已退出使用且无法获取历史成本资料

【答案】C

【解析】重置成本法以“继续使用”为逻辑前提，强调通过现行价格水平重新购置或建造同等效用资产的成本，不依赖活跃市场或未来收益预测。

3.采用市场法对某宗商业房地产进行价格鉴证时，选取可比实例的最长交易时间间隔一般不应超过（）。

A.6个月

B.1年

C.2年

D.3年

【答案】C

【解析】《房地产估价规范》GB/T5