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建筑装饰工程施工合同

一、合同主体的确认：交易安全的第一道防线

合同的订立首先要明确交易双方的身份。合同首部应清晰列明甲、乙双方的全称，并确保与工商登记信息一致。对于甲方，需核实其是否为工程的合法权利人或有权发包人；对于乙方，则需重点审查其营业执照载明的经营范围是否包含相应的装饰装修工程施工资质，以及其实际施工能力、过往业绩和商业信誉。若乙方为联合体或存在转包、分包情况（需在合同中明确约定且符合法律规定），相关各方的权责亦应在合同中清晰界定，避免主体模糊导致后续责任推诿。

二、工程概况的清晰界定：避免后续争议的起点

工程概况是合同的基础信息，必须力求准确、详尽。应明确工程名称、具体地点、装饰装修的内容与规模（如楼层、面积等）。更为关键的是“承包范围”的描述，应采用列举与概括相结合的方式，明确包含的分项工程（如墙面、地面、吊顶、门窗、卫生洁具安装、灯具安装等）、材料供应方式（甲方供料、乙方采购或部分甲供部分乙购）、以及不包含的工作内容，避免使用“等”、“类似”等模糊性词语，以防后续对施工范围产生歧义。

三、合同价款与支付：经济利益的核心纽带

合同价款是合同的核心要素之一。应明确约定工程总价款，以及价款的计价方式（如固定总价合同、固定单价合同、可调价格合同等）。采用固定总价合同需注意明确风险范围（如材料价格波动、工程量偏差的调整约定）；固定单价合同则需明确工程量的计算规则和确认方式。