二零二四年度不动产抵押借款合同风险预警与处理协议.docxVIP

二零二四年度不动产抵押借款合同风险预警与处理协议.docx

二零二四年度不动产抵押借款合同风险预警与处理协议

甲方（借款人）：【甲方全称】

乙方（贷款人）：【乙方全称】

鉴于甲方因【借款用途】需要，向乙方申请不动产抵押借款，为确保双方合法权益，特制定以下风险预警与处理协议内容：

一、风险预警

1.1甲方应按约定用途使用借款，不得将借款用于非法用途或违反国家法律法规的活动。

1.2甲方应确保抵押不动产的权属清晰、无纠纷，且符合抵押条件。

1.3甲方应按照合同约定的还款计划按时还款，不得逾期或拖欠。

1.4甲方应保证在合同有效期内，抵押不动产不受查封、扣押、拍卖等法律限制。

1.5甲方应按照约定用途使用抵押不动产，不得擅自改变其用途。

1.6乙方应定期对甲方的不动产抵押情况进行检查，发现风险隐患时，应及时通知甲方。

二、风险处理

2.1如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方提前还款，并有权解除本合同。

2.2如甲方抵押的不动产存在权属纠纷或不符合抵押条件，乙方有权要求甲方提供其他抵押物或追加担保。

2.3如甲方逾期还款，乙方有权按照合同约定的利率计收逾期利息，并有权采取法律手段追讨债务。

2.4如甲方抵押的不动产受到查封、扣押、拍卖等法律限制，乙方有权要求甲方追加抵押物或提供其他担保。

2.5如甲方擅自改变抵押不动产的用途，乙方有权要求甲方恢复原用途或追加抵押物。